1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+28.1%
北区
93.0万円/㎡
前年比+19.5%
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ロイヤルタワー西巣鴨
東京都北区滝野川五丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩6分
1997年築 / 12階建 / 21戸 / SRC造
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価格偏差値
74.3
非常に割安
推定相場価格より21.3%割安
相場
5,690万円
94.4万円/㎡
4,195
5,192
6,189
7,186
AI査定結果
推定相場価格
5,690万円
94.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,192万円〜6,189万円
86.1万円/㎡〜102.7万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年1月29日
ロイヤルタワー西巣鴨
4,480万円（74.3万円/㎡）/ 6階 / 60.29㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は74.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 4,480万円 | 74.3万円 | 6階 | 60.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 4,380万円 | 72.6万円 | 7階 | 60.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,890万円 | 76.9万円 | 2階 | 50.59㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は70.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | ロイヤルタワー西巣鴨 北区滝野川五丁目 | 西巣鴨駅6分 | 4,480万円 | 74.3万円 | 60.29㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 21戸 | SRC |
| 2025/11/05 | マイキャッスル浮間公園 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅8分 | 4,380万円 | 77.3万円 | 56.65㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/04 | 浮間公園ダイカンプラザ 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅6分 | 4,850万円 | 86.3万円 | 56.18㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/25 | レジェンド浮間公園 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅4分 | 3,390万円 | 58.1万円 | 58.36㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/15 | レーベンハイム浮間公園 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅7分 | 3,280万円 | 65.3万円 | 50.26㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/03 | ダイカンプラザ浮間公園 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅5分 | 3,980万円 | 69.7万円 | 57.13㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/13 | バームステージ浮間公園 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅7分 | 3,380万円 | 58.0万円 | 58.26㎡ | 1SLDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/17 | エンゼルハイム浮間公園 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅7分 | 4,699万円 | 78.0万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/25 | ライオンズマンション浮間公園第5 北区浮間四丁目 | 浮間舟渡駅7分 | 4,500万円 | 72.6万円 | 61.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、北区では19.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は北区の平均と比較して20.1%割安です。
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